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  • 伟峰谈经济之二十七:《高价房租让业主经营不堪重负》
  • 来源:原创 作者: 山中樵夫 日期:2013/5/29 阅读:1555 次 【 】 B级授权
    :-)_______________________________________________________________________________________________________
  • 112的北京家居市场状况研讨会,家居经销商和大卖场一番激烈的唇枪舌剑之后,仍旧没有答案。只是在会场边,留下了一大堆空矿泉水瓶。 这是家居经销商不满大卖场继续提高租金发起的了一场斗地主运动。
       “唇亡则齿寒,君所知也,家居经销商一一离卖场去,长期发展的后果便是——家居大卖场也就难以为继。这一观点,相信所有的大卖场管理者,都会有清醒的认识。可谓是一荣俱荣,一损俱损
       不过,在眼下各行业的发展处在寒流当中,在行业中已然占据主导地位的品牌大卖场理应与家居生产企业,经销商携手应对,共克时艰。在此番全行业困难时期,大卖场如果一味的追求品牌扩张,攻城掠地,而不去重视卖场各环节的服务升级,考虑经销商及各方利益,长此以往,殊不知,顾小利,则大利之残也,卖场将彻底失去生存依托。

    涨势突出的租金,成为一些业主经营不能承受之重。在我县这种现象也普遍存在。除了大型商户区出现高租金外,在各商业主流街道,商业集中区也存在此类现象。以合阳2012年拥有城关镇户口的人口达到8万人,加上约三四万流动人口,人均月消费额在500元到1000元不等,县城的月水费额基本在600万到1200万左右,但大小商户多达数千户,正可谓“大浪淘沙”,成功的淘金者仍屈指可数。

    在商业相对繁荣的南大街、东大街,一间店铺月租就在2000元到3000元不等。一个拥有两三间的店面月租金就在4000元到一万元左右,加上人员工资和水电、耗材等每月包本经营就得纯利润一万到一万五左右。 同时,近几个月通胀加剧,带动各类生活消费品价格明显提高,与房屋直接相关的水、电、装修建材、家用电器等成本也在上升,这些都推动房租价格持续上涨。

    屈指一算,真是“商场如战场”,如此额度的高成本投入让人不由地为经营业主捏一把汗,“汗牛充栋”或过于对市前景乐观,绝对不利于在商场竞争中游刃有余地发展并壮大自己。

    要在商场竞争中立足脚跟,除了对品牌、地段、人脉资源的科学定位和准确把握外,选择适合自己经济基础的商业用房也不失为一个明智之举。据一位不愿透露姓名的业主说,他每年的经营所得绝大部门都交了房租,高价房租让他们这些小户型经营商真是不堪重负。

    真是“负重前行”方显“浪花淘尽英雄”。

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